空き家の処分には莫大な費用がかかる？
解体・片付けのリアルな実態

誰も住まなくなった田舎の空き家を処分しようと考えたとき、真っ先に建物を解体して更地にする家の中の不用品をすべて処分するといった方法を思い浮かべる方が多いでしょう。一般の仲介業者に相談しても、「更地にしないと売れません」「まずは空っぽにしてください」と言われることがほとんどです。
しかし、これらを実行するには、先行して莫大な自己負担費用（現金）を用意しなければなりません。

• 莫大な「建物の解体費用」

  

  一般的な木造住宅を解体する場合、150万円〜300万円ほどが相場です。しかし、道幅が狭く重機が入れない場所での手壊し解体や、2006年以前の建物に多いアスベスト（石綿）の除去・処分が必要なケースでは、専門的な対策や手作業が増えるため、費用が500万円以上に跳ね上がることもあります。

• 高額な「残置物撤去費用」

  

  家の中に残された家具、家電、衣類、そして生活ゴミ。
  これらを専門の不用品回収業者に依頼して撤去する場合、間取りの広さや荷物の量によっては、30万円〜100万円以上の費用がかかることも珍しくありません。

売れるかどうかも分からない田舎の不動産のために、先に数百万円もの現金を支払うのは非常にリスクが高い行為です。
万が一解体した後に買い手がつかなかった場合、手元には何も残らず、更地になったことで最大約6倍に跳ね上がった高い固定資産税だけを毎年払い続けるという最悪の負動産スパイラルに陥ってしまいます。

寄付や自治体の引き取り制度はタダじゃない！？
厳しい条件と隠れた費用

「売れないなら、国や自治体にタダで寄付して引き取ってもらえばいい」とお考えになる方もいらっしゃいます。近年、相続土地国庫帰属制度という国が土地を引き取る制度もスタートしましたが、実はこの制度、決してタダで簡単に手放せるものではありません。

つまり、自治体や国の制度を利用して空き家を手放そうとしても、解体費用、測量費用、そして国への負担金と、
トータルで数百万円の持ち出し（自己負担）が発生してしまうのが現実なのです。

なぜ自己負担ナシで手放せる？
大鵬ハウジングの現状買取という選択肢

「解体するお金なんてない」「自治体にも引き取ってもらえない」——そんな八方塞がりの状況を打破する唯一の解決策が、大鵬ハウジングの自己負担ナシ買取（現状買取）です。
私たちは、全国の田舎にある空き家買取において、お客様に1円の自己負担も強いることはありません。
解体不要・残置物撤去不要で、今あるそのままの状態で不動産を丸ごと買い取らせていただきます。

なぜ、大鵬ハウジングなら費用0円で買い取れるのか？

一般的な不動産会社や大手買取業者は、現状のままでの再販価値しか見出せないため、多額の解体費用や片付け費用を査定額から差し引き、マイナス査定（お客様がお金を払って引き取ってもらう状態）を提示しがちです。

物件そのものの価格が200万円の場合

しかし大鵬ハウジングには、自社施工によるリフォームの圧倒的なノウハウがあります。
どんなにボロボロの家でも、解体せずにどこをどう直せば、この物件に新たな価値が生まれるかを見抜く力があるのです。マイナスをプラスに変える独自の提案力があるからこそ、お客様の自己負担をゼロにし、適正価格での買取を実現しています。

全国の田舎の空き家買取で大鵬ハウジングが選ばれる5つの強み

年間約2,400件のご相談実績を持つ大鵬ハウジングは、費用面でお悩みのお客様から圧倒的な支持をいただいております。
私たちが選ばれ続ける5つの強みをご紹介します。

費用0円！お客様の手間を極限まで省いた買取の最短フロー

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